7 Impasse Allegre, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Allegre, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Allegre, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 163 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 215 mètres
Ventes au 7 Impasse Allegre
Les 4 ventes au 7 Impasse Allegre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Allegre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Allegre, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Allegre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Allegre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Allegre dans son marché local
Prix du 7 Impasse Allegre par rapport à la voie
Sur Impasse Allegre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 7 Impasse Allegre se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Allegre par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Allegre se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 0.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Allegre à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Allegre est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
