23 Les Courcettes, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Les Courcettes, affiche un prix moyen de 5 015 €/m².
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Les Courcettes, 06220 Vallauris
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Courcettes à 282 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Les Courcettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Les Courcettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Les Courcettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Les Courcettes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Les Courcettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Les Courcettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Les Courcettes dans son marché local
Prix du 23 Les Courcettes par rapport à la voie
Sur Les Courcettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 23 Les Courcettes se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Les Courcettes par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Les Courcettes se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 1.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Les Courcettes à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 23 Les Courcettes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 750 € au 23 Les Courcettes à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 269 € en assurant vous-même les visites, ou 3 134 € si le professionnel les prend en charge.
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