13 Placette Saint-Joseph, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Placette Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°18 bis et du 2.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Placette Saint-Joseph, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 497 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 471 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Placette Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 13 Placette Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Placette Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Placette Saint-Joseph, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Placette Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Placette Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Placette Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 13 Placette Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Placette Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 13 Placette Saint-Joseph se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Placette Saint-Joseph par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Placette Saint-Joseph se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 14.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Placette Saint-Joseph à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 13 Placette Saint-Joseph est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
