9 Placette Saint-Joseph, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Placette Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°13 et de n°18 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Placette Saint-Joseph, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 488 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 462 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Placette Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 9 Placette Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Placette Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Placette Saint-Joseph, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Placette Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Placette Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Placette Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 9 Placette Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Placette Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 9 Placette Saint-Joseph se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Placette Saint-Joseph par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Placette Saint-Joseph se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 37.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Placette Saint-Joseph à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 9 Placette Saint-Joseph est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 300 € au 9 Placette Saint-Joseph à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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