287 Rue Alexandre Louce, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 287 Rue Alexandre Louce, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°307 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 287 Rue Alexandre Louce, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 326 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 156 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 287 Rue Alexandre Louce
Aucune vente n'a été recensée au 287 Rue Alexandre Louce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 287 Rue Alexandre Louce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 287 Rue Alexandre Louce, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°287 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 287 Rue Alexandre Louce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 287 Rue Alexandre Louce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 287 Rue Alexandre Louce dans son marché local
Prix du 287 Rue Alexandre Louce par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Louce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 287 Rue Alexandre Louce se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 287 Rue Alexandre Louce par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 287 Rue Alexandre Louce se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 45.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 287 Rue Alexandre Louce à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 287 Rue Alexandre Louce est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
