307 Rue Alexandre Louce, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 307 Rue Alexandre Louce, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°287 et de n°206.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 307 Rue Alexandre Louce, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 157 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 283 mètres
Ventes au 307 Rue Alexandre Louce
Les 3 ventes au 307 Rue Alexandre Louce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 307 Rue Alexandre Louce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 307 Rue Alexandre Louce, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 307 Rue Alexandre Louce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 307 Rue Alexandre Louce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 307 Rue Alexandre Louce dans son marché local
Prix du 307 Rue Alexandre Louce par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Louce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 307 Rue Alexandre Louce se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 307 Rue Alexandre Louce par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 307 Rue Alexandre Louce se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 45.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 307 Rue Alexandre Louce à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 307 Rue Alexandre Louce est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
