6 Rue Chabrier, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 6 857 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°15 et du 1.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chabrier, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 348 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 369 mètres
Ventes au 6 Rue Chabrier
Les 2 ventes au 6 Rue Chabrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chabrier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 6 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 6 857 €/m², le 6 Rue Chabrier se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chabrier par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chabrier se situe 64 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 83.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chabrier à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chabrier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
