8 Rue Chabrier, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 6 770 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chabrier, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 341 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chabrier, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 8 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 770 €/m², le 8 Rue Chabrier se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chabrier par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chabrier se situe 62.16 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 80.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chabrier à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chabrier est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
