23 Rue Clement Bel, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clement Bel, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Clement Bel, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 343 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 308 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Clement Bel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Clement Bel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Clement Bel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Clement Bel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clement Bel dans son marché local
Prix du 23 Rue Clement Bel par rapport à la voie
Sur Rue Clement Bel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 23 Rue Clement Bel se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clement Bel par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Clement Bel se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 12.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Clement Bel à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Clement Bel est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
