4 Rue Clement Bel, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clement Bel, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clement Bel, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 341 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 307 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 220 mètres
Ventes au 4 Rue Clement Bel
Une vente a été recensée au 4 Rue Clement Bel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clement Bel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clement Bel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clement Bel dans son marché local
Prix du 4 Rue Clement Bel par rapport à la voie
Sur Rue Clement Bel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 4 Rue Clement Bel se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clement Bel par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clement Bel se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 33.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clement Bel à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clement Bel est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 250 € au 4 Rue Clement Bel à Vallauris, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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