55 Rue Clement Bel, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Clement Bel, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Clement Bel, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 414 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 376 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 2 à 294 mètres
Ventes au 55 Rue Clement Bel
Les 4 ventes au 55 Rue Clement Bel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Clement Bel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Clement Bel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Clement Bel dans son marché local
Prix du 55 Rue Clement Bel par rapport à la voie
Sur Rue Clement Bel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 55 Rue Clement Bel se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Clement Bel par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Clement Bel se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 34.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Clement Bel à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Clement Bel est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 750 € au 55 Rue Clement Bel à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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