2 Rue des Grands Horts, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grands Horts, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grands Horts, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cavasse à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 319 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 282 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grands Horts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grands Horts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grands Horts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grands Horts, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grands Horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grands Horts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grands Horts par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Horts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 2 Rue des Grands Horts se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grands Horts par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grands Horts se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 8.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grands Horts à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grands Horts est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
