12 Rue Francois Blanc, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francois Blanc, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Francois Blanc, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 326 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aussel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 213 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 161 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 127 mètres
Ventes au 12 Rue Francois Blanc
Les 2 ventes au 12 Rue Francois Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francois Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francois Blanc, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francois Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francois Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francois Blanc dans son marché local
Prix du 12 Rue Francois Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Francois Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 12 Rue Francois Blanc se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francois Blanc par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Francois Blanc se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 2.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Francois Blanc à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Francois Blanc est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
