2 Rue Francois Girard, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Girard, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°118 mais supérieur de 18.48 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Girard, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 621 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaux à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 327 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 264 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Girard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Girard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Girard dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Girard par rapport à la voie
Sur Rue Francois Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 2 Rue Francois Girard se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Girard par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Girard se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 13.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Girard à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Girard est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
