5 Rue Jean Garino, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Garino, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 24.49 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Garino, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 879 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 816 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 451 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Garino
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Garino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Garino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Garino, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Garino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Garino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Garino dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Garino par rapport à la voie
Sur Rue Jean Garino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 5 Rue Jean Garino se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Garino par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Garino se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 2.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Garino à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Garino est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
