7 Rue Jean Garino, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Garino, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 32.67 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Garino, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Maure-Super Cannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 669 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 896 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 833 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 467 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Garino
Les 12 ventes au 7 Rue Jean Garino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Garino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Garino, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Garino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Garino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Garino dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Garino par rapport à la voie
Sur Rue Jean Garino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 7 Rue Jean Garino se situe 18.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Garino par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Garino se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 36.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Garino à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Garino est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
