3 Rue Lascaris, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lascaris, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lascaris, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 361 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 328 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lascaris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lascaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lascaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lascaris, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lascaris dans son marché local
Prix du 3 Rue Lascaris par rapport à la voie
Sur Rue Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 3 Rue Lascaris se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lascaris par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lascaris se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 35.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lascaris à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lascaris est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 3 Rue Lascaris à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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