5 Rue Lascaris, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lascaris, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lascaris, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Issarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lisnard à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 363 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 331 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lascaris
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lascaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lascaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lascaris, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lascaris dans son marché local
Prix du 5 Rue Lascaris par rapport à la voie
Sur Rue Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 5 Rue Lascaris se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lascaris par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lascaris se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 14.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lascaris à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lascaris est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
