62 Vieux Chemin du Retenaou, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Vieux Chemin du Retenaou, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°85 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Vieux Chemin du Retenaou, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Brusquet-Retenaou-Devens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 538 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zaine Basse à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 116 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 173 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 231 mètres
Ventes au 62 Vieux Chemin du Retenaou
Les 3 ventes au 62 Vieux Chemin du Retenaou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Vieux Chemin du Retenaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Vieux Chemin du Retenaou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Vieux Chemin du Retenaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Vieux Chemin du Retenaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Vieux Chemin du Retenaou dans son marché local
Prix du 62 Vieux Chemin du Retenaou par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin du Retenaou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 62 Vieux Chemin du Retenaou se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Vieux Chemin du Retenaou par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Vieux Chemin du Retenaou se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 0.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Vieux Chemin du Retenaou à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 62 Vieux Chemin du Retenaou est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
