85 Vieux Chemin du Retenaou, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Vieux Chemin du Retenaou, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°62 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°201.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Vieux Chemin du Retenaou, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Subreville-La Fuont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zaine Basse à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 111 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 172 mètres
- - Ecole maternelle Tilleuls à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Vieux Chemin du Retenaou
Aucune vente n'a été recensée au 85 Vieux Chemin du Retenaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Vieux Chemin du Retenaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Vieux Chemin du Retenaou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Vieux Chemin du Retenaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Vieux Chemin du Retenaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Vieux Chemin du Retenaou dans son marché local
Prix du 85 Vieux Chemin du Retenaou par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin du Retenaou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 85 Vieux Chemin du Retenaou se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Vieux Chemin du Retenaou par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Vieux Chemin du Retenaou se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 3.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Vieux Chemin du Retenaou à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 85 Vieux Chemin du Retenaou est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 6.06 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
