46 Allée des Eucalyptus, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Allée des Eucalyptus, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1881, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1058 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Fleurs à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Sine à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée des Eucalyptus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 46 Allée des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Allée des Eucalyptus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 46 Allée des Eucalyptus se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée des Eucalyptus par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Allée des Eucalyptus se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Vence et -16.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vence a baissé de 13.14 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au premier semestre 2020 à 6 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 350 € au 46 Allée des Eucalyptus à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 534 € en assurant vous-même les visites, ou 3 267 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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