14 Avenue Colonel Meyère, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Colonel Meyère, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Colonel Meyère, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 698 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 132 mètres
Ventes au 14 Avenue Colonel Meyère
Les 2 ventes au 14 Avenue Colonel Meyère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Colonel Meyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Colonel Meyère, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Colonel Meyère dans son marché local
Prix du 14 Avenue Colonel Meyère par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Meyère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 14 Avenue Colonel Meyère se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Colonel Meyère par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Colonel Meyère se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Vence et 15.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Colonel Meyère à Vence
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Colonel Meyère est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
