1978 Avenue de Provence, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1978 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°2219.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1978 Avenue de Provence, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Colombe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 124 logements - 131 parkings - 4934 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vergers De Vence à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Suve à 991 mètres
Ventes au 1978 Avenue de Provence
Les 22 ventes au 1978 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1978 Avenue de Provence
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1978 Avenue de Provence. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1978 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1978 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1978 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 1978 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 1978 Avenue de Provence se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1978 Avenue de Provence par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 1978 Avenue de Provence se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Vence et 14.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1978 Avenue de Provence à Vence
Le loyer moyen estimé au 1978 Avenue de Provence est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
