232 Avenue de Provence, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°218 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Avenue de Provence, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 49 parkings - 1480 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palmiers Scolabus à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 680 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 607 mètres
Ventes au 232 Avenue de Provence
Les 14 ventes au 232 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Avenue de Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 232 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 232 Avenue de Provence se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Avenue de Provence par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Avenue de Provence se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Vence et 10.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Avenue de Provence à Vence
Le loyer moyen estimé au 232 Avenue de Provence est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
