2 Avenue des Chênes, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Chênes, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 491 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 503 mètres
Ventes au 2 Avenue des Chênes
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Chênes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 2 Avenue des Chênes se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Chênes par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Chênes se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Vence et 5.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Chênes à Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Chênes est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
