9 Avenue des Chênes, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Chênes, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 472 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 499 mètres
Ventes au 9 Avenue des Chênes
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Chênes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 9 Avenue des Chênes se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Chênes par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Chênes se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Vence et 20.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Chênes à Vence
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Chênes est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
