1 Avenue des Genêts, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Genêts, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 486 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Genêts, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 1 Avenue des Genêts se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Genêts par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Genêts se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Vence et 1.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Genêts à Vence
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Genêts est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 100 € au 1 Avenue des Genêts à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 103 € en assurant vous-même les visites, ou 3 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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