3 Avenue des Pins, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue des Pins, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Notre-Dame.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 446 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Pins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 3 Avenue des Pins se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Pins par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Pins se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Vence et -21.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vence a baissé de 13.14 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au premier semestre 2020 à 6 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 000 € au 3 Avenue des Pins à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 150 € en assurant vous-même les visites, ou 3 075 € si le professionnel les prend en charge.
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