420 Avenue du Maréchal Joffre, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 420 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², identique à celui du n°430 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°432.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 420 Avenue du Maréchal Joffre, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 441 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 420 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 420 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 420 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 420 Avenue du Maréchal Joffre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 420 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 420 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 420 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 420 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 420 Avenue du Maréchal Joffre se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 420 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 420 Avenue du Maréchal Joffre se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Vence et 22.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 420 Avenue du Maréchal Joffre à Vence
Le loyer moyen estimé au 420 Avenue du Maréchal Joffre est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
