523 bis Avenue du Maréchal Joffre, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 523 bis Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°478 et de n°477.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 523 bis Avenue du Maréchal Joffre, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 437 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 523 bis Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 523 bis Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 523 bis Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 523 bis Avenue du Maréchal Joffre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°523 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 523 bis Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 523 bis Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 523 bis Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 523 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 523 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 523 bis Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 523 bis Avenue du Maréchal Joffre se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Vence et 22.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 523 bis Avenue du Maréchal Joffre à Vence
Le loyer moyen estimé au 523 bis Avenue du Maréchal Joffre est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
