8 Avenue du Maréchal Joffre, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Maréchal Joffre, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin.
3 niveaux - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 298 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Maréchal Joffre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 8 Avenue du Maréchal Joffre se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Maréchal Joffre se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Vence et 9.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Maréchal Joffre à Vence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Maréchal Joffre est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
