490 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 118 €

de 3 652 € à 4 477 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 490 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°560 et de 3.01 % à celui du n°552.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 490 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 102 parkings - 1103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine de la Foux à 321 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidences Provençales à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Sine à 2311 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 498 mètres
- Ecole maternelle Lei Bigarradié à 295 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Michel à 403 mètres

Absence de ventes récentes au 490 Avenue Emile Hugues

Aucune vente n'a été recensée au 490 Avenue Emile Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

560 Avenue Emile Hugues(4 203€)

552 Avenue Emile Hugues(4 246€)

576 Avenue Emile Hugues(4 239€)

604 Avenue Emile Hugues(4 277€)

618 Avenue Emile Hugues(4 066€)

539 Avenue Emile Hugues(4 110€)

40 Rue Gambetta prolongée(3 258€)

48 Rue Gambetta prolongée(3 460€)

Prix du 490 Avenue Emile Hugues dans son marché local

Prix du 490 Avenue Emile Hugues par rapport à la voie

Sur Avenue Emile Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 490 Avenue Emile Hugues se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 490 Avenue Emile Hugues par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes

À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Avenue Emile Hugues se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Vence et 20.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Sainte-Anne, 06140 Vence(5,349 €)

Allée des Oiseaux, 06140 Vence(5,018 €)

Ancien Chemin de Saint-Paul, 06140 Vence(4,131 €)

Avenue de la Résistance, 06140 Vence(3,976 €)

Quelques biens en vente à proximité du 490 Avenue Emile Hugues

Les biens actuellement en vente autour du 490 Avenue Emile Hugues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.