Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 277 €

de 3 042 € à 6 419 €

Maison

Prix moyen au m²

5 644 €

de 3 664 € à 9 010 €

Avenue Emile Hugues, 06140 Vence, affiche un prix moyen de 4 277 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.74 €

17.63 € – 23.85 €

Rentabilité indicative

5.82 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Emile Hugues dans son marché local

Prix Avenue Emile Hugues par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes

À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Emile Hugues se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Vence et 14.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Emile Hugues à Vence

Le loyer moyen estimé Avenue Emile Hugues est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Sainte-Anne, 06140 Vence(4,472 €)

Avenue de la Résistance, 06140 Vence(3,959 €)

Boulevard de la Reine Jeanne, 06140 Vence(5,002 €)

Boulevard Emmanuel Maurel, 06140 Vence(5,189 €)

Boulevard Joseph Ricord, 06140 Vence(4,935 €)

Chemin de Cantemerle, 06140 Vence(4,801 €)

Chemin de la Pierre Droite, 06140 Vence(5,179 €)

Chemin de la Pouiraque, 06140 Vence(4,086 €)

Chemin des Meillieres Est, 06140 Vence(4,578 €)

Chemin des Meillieres Ouest, 06140 Vence(4,499 €)

Chemin Sainte-Anne, 06140 Vence(4,799 €)

Chemin Sainte-Elisabeth, 06140 Vence(4,659 €)

Clair Logis, 06140 Vence(4,633 €)

Impasse Clos de Laure, 06140 Vence(3,866 €)

Impasse des Huguenots, 06140 Vence(3,387 €)

Promenade Joseph Rico, 06140 Vence(4,086 €)

Route de Cagnes, 06140 Vence(4,559 €)

Route de Saint-Paul, 06140 Vence(4,766 €)

Rue de Stamford, 06140 Vence(3,665 €)

Rue des Barricades, 06140 Vence(3,238 €)

Rue du 8 Mai 1945, 06140 Vence(5,055 €)

Rue du Pavillon, 06140 Vence(4,692 €)

Rue Elise, 06140 Vence(3,812 €)

Rue Gambetta prolongée, 06140 Vence(3,547 €)

Ventes DVF Avenue Emile Hugues

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue Emile Hugues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 125 transactions recensées dans les dernières années.

20 novembre 2025

170 750 €(3 349 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.99 m²

164 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

6 octobre 2025

150 000 €(4 559 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.9 m²

134 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

6 octobre 2025

150 729 €(4 118 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.6 m²

134 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

3 octobre 2025

120 000 €(3 476 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.52 m²

135 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

25 septembre 2025

261 950 €(3 718 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.45 m²

921 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

26 mai 2025

92 000 €(3 594 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.6 m²

209 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

26 mai 2025

92 000 €(3 594 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.6 m²

209 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

19 mai 2025

177 000 €(3 672 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.2 m²

209 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

19 mai 2025

177 000 €(3 672 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.2 m²

209 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

12 mai 2025

165 000 €(3 900 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.31 m²

209 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

9 avril 2025

158 000 €(4 782 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.04 m²

134 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

14 mars 2025

265 000 €(4 077 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

134 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

28 février 2025

167 350 €(5 157 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.45 m²

921 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

28 février 2025

223 600 €(4 073 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.9 m²

921 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

28 février 2025

223 600 €(4 073 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.9 m²

921 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

29 janvier 2025

235 000 €(3 714 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.27 m²

618 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

29 janvier 2025

235 000 €(3 714 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.27 m²

618 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

8 janvier 2025

200 000 €(5 439 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.77 m²

134 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

26 décembre 2024

130 000 €(3 557 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.55 m²

134 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

19 décembre 2024

900 000 €(6 475 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•139 m²

2362 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence

Cadre de vie et proximité Avenue Emile Hugues

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Sine à 2064 mètres
- Lycée général et technologique Henri Matisse à 202 mètres
- Ecole maternelle Des Baous à 457 mètres
- Ecole élémentaire Chagall à 418 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Emile Hugues

Avenue Emile Hugues est située dans les quartiers Centre Ville / Sainte-Anne / Sainte-Élisabeth. Elle compte 19856 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue Emile Hugues

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Emile Hugues, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Avenue Emile Hugues

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Emile Hugues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.