19 Avenue Général Leclerc, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Général Leclerc, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 763 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 110 mètres
Ventes au 19 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 19 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Général Leclerc, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 19 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 19 Avenue Général Leclerc se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Général Leclerc par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Général Leclerc se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Vence et 5.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Général Leclerc à Vence
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Général Leclerc est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
