12 Avenue Henri Isnard, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Henri Isnard, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Henri Isnard, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 482 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 387 mètres
Ventes au 12 Avenue Henri Isnard
Les 3 ventes au 12 Avenue Henri Isnard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Henri Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Henri Isnard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Henri Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Henri Isnard dans son marché local
Prix du 12 Avenue Henri Isnard par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 12 Avenue Henri Isnard se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Henri Isnard par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Henri Isnard se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Vence et 22.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Henri Isnard à Vence
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Henri Isnard est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
