33 Avenue Henri Isnard, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Henri Isnard, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°28 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Henri Isnard, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jardin à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 403 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 472 mètres
Ventes au 33 Avenue Henri Isnard
Une vente a été recensée au 33 Avenue Henri Isnard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Henri Isnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Henri Isnard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Isnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Henri Isnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Henri Isnard dans son marché local
Prix du 33 Avenue Henri Isnard par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Isnard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 33 Avenue Henri Isnard se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Henri Isnard par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Henri Isnard se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Vence et 15.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Henri Isnard à Vence
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Henri Isnard est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 800 € au 33 Avenue Henri Isnard à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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