176 Avenue Joseph Bougearel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue Joseph Bougearel, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°192.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue Joseph Bougearel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Gaulle A.s.v à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue Joseph Bougearel
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue Joseph Bougearel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue Joseph Bougearel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue Joseph Bougearel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Joseph Bougearel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Joseph Bougearel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue Joseph Bougearel dans son marché local
Prix du 176 Avenue Joseph Bougearel par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Bougearel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 176 Avenue Joseph Bougearel se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue Joseph Bougearel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue Joseph Bougearel se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Vence et 22.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue Joseph Bougearel à Vence
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue Joseph Bougearel est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
