92 Avenue Joseph Bougearel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue Joseph Bougearel, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°132 et de n°192.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue Joseph Bougearel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Gaulle A.s.v à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 999 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 171 mètres
Ventes au 92 Avenue Joseph Bougearel
Les 2 ventes au 92 Avenue Joseph Bougearel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue Joseph Bougearel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue Joseph Bougearel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Joseph Bougearel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Joseph Bougearel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue Joseph Bougearel dans son marché local
Prix du 92 Avenue Joseph Bougearel par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Bougearel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 92 Avenue Joseph Bougearel se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue Joseph Bougearel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue Joseph Bougearel se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Vence et 5.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue Joseph Bougearel à Vence
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue Joseph Bougearel est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
