22 Avenue Marcellin Maurel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marcellin Maurel, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 2.54 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Marcellin Maurel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 600 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Marcellin Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Marcellin Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marcellin Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marcellin Maurel, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marcellin Maurel dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marcellin Maurel par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 22 Avenue Marcellin Maurel se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marcellin Maurel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Marcellin Maurel se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Vence et 1.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Marcellin Maurel à Vence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Marcellin Maurel est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
