28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 247 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ara à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 321 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 247 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Vence et 40.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny à Vence
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
