245 Chemin de Fonzeri, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Chemin de Fonzeri, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°278 et de n°512.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Chemin de Fonzeri, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plan de Noves.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fonzéri à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 727 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Chemin de Fonzeri
Aucune vente n'a été recensée au 245 Chemin de Fonzeri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Chemin de Fonzeri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Chemin de Fonzeri, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Chemin de Fonzeri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Chemin de Fonzeri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Chemin de Fonzeri dans son marché local
Prix du 245 Chemin de Fonzeri par rapport à la voie
Sur Chemin de Fonzeri, le prix moyen des maisons s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 245 Chemin de Fonzeri se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Chemin de Fonzeri par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des maisons atteint 5 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Chemin de Fonzeri se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Vence et 10.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Chemin de Fonzeri à Vence
Le loyer moyen estimé au 245 Chemin de Fonzeri est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vence a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au premier semestre 2020 à 6 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 993 €/m² sur la période récente.
