53 Chemin de la Fontette, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin de la Fontette, affiche un prix moyen de 5 338 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°162 mais supérieur de 9.07 % à celui du n°346.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin de la Fontette, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Colombe.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Claoux à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 864 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin de la Fontette
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin de la Fontette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin de la Fontette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin de la Fontette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de la Fontette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin de la Fontette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin de la Fontette dans son marché local
Prix du 53 Chemin de la Fontette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 338 €/m², le 53 Chemin de la Fontette se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin de la Fontette par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin de la Fontette se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Vence et 42.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin de la Fontette à Vence
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin de la Fontette est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
