1209 Chemin de la Gaude, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1209 Chemin de la Gaude, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², identique à celui du n°1239 bis et de n°1132.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1209 Chemin de la Gaude, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Colombe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galinier à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Freinet à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 1209 Chemin de la Gaude
Aucune vente n'a été recensée au 1209 Chemin de la Gaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1209 Chemin de la Gaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1209 Chemin de la Gaude, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1209 Chemin de la Gaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1209 Chemin de la Gaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1209 Chemin de la Gaude dans son marché local
Prix du 1209 Chemin de la Gaude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 1209 Chemin de la Gaude se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1209 Chemin de la Gaude par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 1209 Chemin de la Gaude se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vence et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1209 Chemin de la Gaude à Vence
Le loyer moyen estimé au 1209 Chemin de la Gaude est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
