331 Chemin de la Gaude, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Chemin de la Gaude, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°303 et de n°300.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Chemin de la Gaude, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 1751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Vert à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Signadour à 748 mètres
- - Ecole primaire Le Suve à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 331 Chemin de la Gaude
Aucune vente n'a été recensée au 331 Chemin de la Gaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Chemin de la Gaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Chemin de la Gaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Chemin de la Gaude dans son marché local
Prix du 331 Chemin de la Gaude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 331 Chemin de la Gaude se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Chemin de la Gaude par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Chemin de la Gaude se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Vence et 28.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Chemin de la Gaude à Vence
Le loyer moyen estimé au 331 Chemin de la Gaude est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
