550 Chemin de la Pouiraque, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 550 Chemin de la Pouiraque, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Elisabeth à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 1110 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 1134 mètres
Ventes au 550 Chemin de la Pouiraque
Les 2 ventes au 550 Chemin de la Pouiraque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 550 Chemin de la Pouiraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 550 Chemin de la Pouiraque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 550 Chemin de la Pouiraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 550 Chemin de la Pouiraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 550 Chemin de la Pouiraque à Vence
Le loyer moyen estimé au 550 Chemin de la Pouiraque est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vence a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au premier semestre 2020 à 6 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 993 €/m² sur la période récente.
