46 Chemin des Fourches, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des Fourches, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°16 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin des Fourches, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 3 logements - 4 locaux - 8 parkings - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De Gaulle A.s.v à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 297 mètres
Ventes au 46 Chemin des Fourches
Les 7 ventes au 46 Chemin des Fourches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin des Fourches, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des Fourches dans son marché local
Prix du 46 Chemin des Fourches par rapport à la voie
Sur Chemin des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 46 Chemin des Fourches se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des Fourches par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin des Fourches se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Vence et 10.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin des Fourches à Vence
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin des Fourches est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
