46 Chemin Saint-Donat, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin Saint-Donat, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°21 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin Saint-Donat, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 489 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin Saint-Donat
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin Saint-Donat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin Saint-Donat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin Saint-Donat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Saint-Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Saint-Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin Saint-Donat dans son marché local
Prix du 46 Chemin Saint-Donat par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 46 Chemin Saint-Donat se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin Saint-Donat par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin Saint-Donat se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Vence et 10.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin Saint-Donat à Vence
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin Saint-Donat est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
