91 Chemin Saint-Donat, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 91 Chemin Saint-Donat, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°75 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Chemin Saint-Donat, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 529 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 299 mètres
Ventes au 91 Chemin Saint-Donat
Une vente a été recensée au 91 Chemin Saint-Donat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Chemin Saint-Donat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Chemin Saint-Donat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Chemin Saint-Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Chemin Saint-Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Chemin Saint-Donat dans son marché local
Prix du 91 Chemin Saint-Donat par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 91 Chemin Saint-Donat se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Chemin Saint-Donat par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Chemin Saint-Donat se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Vence et 20.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Chemin Saint-Donat à Vence
Le loyer moyen estimé au 91 Chemin Saint-Donat est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 700 € au 91 Chemin Saint-Donat à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 943 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge.
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