45 Descente des Moulins, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Descente des Moulins, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°89 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Descente des Moulins, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 311 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 617 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Descente des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Descente des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Descente des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Descente des Moulins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Descente des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Descente des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Descente des Moulins dans son marché local
Prix du 45 Descente des Moulins par rapport à la voie
Sur Descente des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 45 Descente des Moulins se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Descente des Moulins par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Descente des Moulins se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Vence et 9.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Descente des Moulins à Vence
Le loyer moyen estimé au 45 Descente des Moulins est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
