8 Impasse Carnot, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Carnot, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°9 et du 7.7 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Carnot, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 594 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 235 mètres
Ventes au 8 Impasse Carnot
Les 4 ventes au 8 Impasse Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Carnot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Carnot dans son marché local
Prix du 8 Impasse Carnot par rapport à la voie
Sur Impasse Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 8 Impasse Carnot se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Carnot par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Carnot se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Vence et 12.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Carnot à Vence
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Carnot est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
